楊紅旭認為，比較合理的政策應該是“只認房不認貸”。發放房貸之前要讓購房者到房產局出具證明，有多少套房子。
鏈家地產市場研究部認為，在經濟形勢複雜多變的情況下，購房貸款仍然是優質的貸款，下半年來銀行的個貸意願也在加大。但出於資金成本、額度的限制，未來是否能夠完全落實並不確定，並且對於銀行是否正式開啟認房不認貸也並未有官方確認，但至少未來一段時間信貸政策放鬆趨勢十分確定，此次傳聞也會對市場預期產生積極影響。
樓市“微刺激”調整預期加強
樓市成交持續低迷，繼鬆綁“限購”後，又有鬆綁“限貸”的消息傳出。如房貸放寬，是否會帶來樓市成交的逆轉？
政策有望“小幅調整”
此前券商高盛高華在一份報告中指出，房地產行業已經接近之前周期的谷底，預計政府將出台更多刺激政策，以使成交量從低點中復甦；安信證券也認為，央行調整房貸政策是大概率事件。
“即使貸款政策放鬆，也不會是全面鬆綁，有可能是認房不認貸，支持自住換房的改善型購房需求，而依然限制投資需求。”中原地產首席分析師張大偉表示，目前針對房地產的信貸政策並沒有明顯鬆綁，只是做了小幅調整，能否申請到優惠貸款，核心還是看申請人名下有幾套房，無房則按首套房利率，第二套房則利率有一定上調，不會讓投資客戶“鑽空子”。
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