2010年以來，房價下跌幅度最大的城市有溫州、海口、三亞、南通、無錫、馬鞍山、寧波、嘉興、蕪湖和聊城等十個城市，他們的房價相對於全國房價指數的比值的最高點都有20%以上的跌幅，自身絕對價格也多為10%以上跌幅。考察這十個城市的民營經濟貢獻率不少已達到70%以上（2010年），遠高於當時全國平均60%；民間投資在固定資產投資中的占比也多數在60%以上。三亞、海口因外來投資帶來地產波動，但更多的城市是民營經濟發達，民間投資大量流入地產，這是影響地產大幅波動的一個原因。此外，最近幾年出現負增長的城市地產都出現了
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