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股災後下一張骨牌 香港樓市成交創年半新低
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http://www.CRNTT.com
2015-09-04 10:40:11
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中評社香港9月4日電／8月股市“一沉不起”，同樣樓市強勁的交投氣勢亦無以為繼。據土地註冊處公布的最新數據顯示，上月本港錄得的樓宇買賣數量及金額，均創近年半新低，當中住宅樓宇買賣更跌穿4000宗水平，創2014年3月後的新低。
香港商報報道，環球股市不穩，拖累本港樓市交投，據土地註冊處昨公布，8月本港樓宇買賣合約登記共錄得5197份，除分別按月及按年跌29%及34%外，亦創2014年3月後的17個月新低，當中涉及買賣合約總值亦按月下挫31%，及按年下跌27%至381億元，同樣屬自去年3月後的新低水平。期內，住宅樓宇買賣合約仍占大多數，占整體買賣中的74%或3896份，惟與7月相比，數字則減少28%，同時亦是繼2014年3月後，再次跌穿4000宗水平，反映市場觀望氣氛轉濃，拖累整體成交宗數。至於涉及買賣合約金額方面，亦按月急挫30%至311億元，同時屬今年3月後的新低。
一手住宅買賣登記急跌34%
以類別劃分，期內全港共錄722宗一手住宅買賣登記，涉及金額達84.9億元，較7月份的1091宗及164.55億元分別急跌34%及48%，並同創今年以來的次低水平。當中受惠多個新盤包括長沙灣“喜薈”及何文田“天鑄”等多個新盤開售，帶動九龍區登記數字按月飆升逾一倍至496宗，惟成交總額升勢未見同步，僅錄得46.73億元，按月微跌7%。
至於港島區方面，由於期內涉及項目主要屬盤尾貨源，故僅錄得46宗一手住宅登記，按月下跌30%，涉及成交金額亦急挫51%至13.72億元。而在缺乏焦點新盤帶動下，期內新界區方面亦只錄180宗登記，按月急挫77%，成交總額同告大減72%至僅24.46億元。與一手住宅相比，二手私人住宅買賣合約登記亦不見“精采”，期內僅錄得2925宗登記，按月下跌26.8%，涉及金額亦減少23.6%至203.93億元，創4個月新低。
新盤接踵推助登記重上千宗水平
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，自7月初股市急瀉後，市場觀望氣氛轉濃，加上發展商延遲推盤步伐，令市場缺乏新盤接力，導致上月一手住宅買賣登記創下近五個月新低。但他預期，隨著本月有多個大規模新盤接踵推出，估計有助挽回近月拾級而下的新盤登記量，料整月新盤登記量有望翻一番，重上逾1000宗以上的水平。 |
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