據香港學者郎咸平的研究，李嘉誠的所有業務中，地產的回報率是最好的；其次是基建；再次是通信；最後是零售。
重整地產業務
現在看來，李嘉誠在內地拋售的資產主要是地產物業。
僅以重組之前的長江實業為例，據《中國經濟周刊》記者統計，過去10年裡，在長江實業的營業總額中，內地的地產、酒店業務營業額占比從2005年的10%起逐年穩步增長，至2013年度超越香港市場達到最高占比50.9%；不過，這一營業額占比到了2014年驟降至19.3%。
李嘉誠一方面減持內地的物業，回籠資金；另一方面將旗下的地產業務獨立運營。
很長時間以來，長江實業與和記黃埔在內地都被認為是李嘉誠的地產公司，在兩公司的主營業務中，地產業務均占有相當的比例。例如，長江實業開發了北京的別墅項目譽天下，和記黃埔開發了上海的別墅禦翠園、禦濤園和禦沁園等項目。
2015年年初，李嘉誠分拆長江實業和和記黃埔的地產業務。通過股份交換、資產合併及重組，長地持有長江實業及和記黃埔在香港、中國內地及海外的所有地產業務，地產業務獨立上市，總市值為2930億港元。
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