“如果這些此前被劃為‘非普通住房’為家庭唯一住房的話,購房者按新政將由此前需繳納總房款3%的契稅,降至可能最低1%的契稅。”亞豪機構市場總監郭毅表示。
比如500萬元購置家庭唯一一套住房,新政前被劃為“非普通住宅”,需繳納15萬元契稅;新政後只看面積大小,如90平米以內的契稅為5萬元,如90平米以上的契稅為7.5萬元。新京報記者 方王洋
非一線城市購買二套房受益明顯
政策:對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。(北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施)
此次新政策受益較大的是非一線市場的二套房購買者。根據此前政策,二套房的契稅徵收比例為3%。
“新政不再提及‘滿五唯一’、‘滿二唯一’的說法,重新界定了首套房與二套房的概念,直接將家庭第二套改善性住房定義為已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。”張宏偉表示。
以二線城市一套90平方米,總價100萬元的房源來說,2月22日以後購買,將少繳納2萬元契稅。一套120平方米的二套房,總價200萬元,在新政執行後將少繳納2萬元契稅。
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