抵押貸款和個人小額貸款，都是銀行貸款體系中最基礎的項目，一位北京農行的工作人員在接受記者採訪時表示，“理論上，沒有抵押物和擔保人，純憑信譽也可以進行貸款，但是現實操作中，個人小額貸款實行困難，如果沒有抵押或擔保，銀行基幾乎不會放款；生活中，抵押貸款比較常見，做抵押貸款時主要考量三個方面，一是貸款主體的經營能力，二是貸款主體的征信記錄，三是看抵押物價值。一般來說，貸款額度大約是抵押物估值的70%。雖然抵押貸款比較容易，但是按照國家要求，貸款獲得的資金，是不允許用於買房的。”
實際上，在貸款的過程中，只要不提買房或炒股，銀行方面就不會有異議。一位從事貸款業務的工作人員告訴記者：“即使銀行知道（貸款用途），也會假裝不知道，畢竟銀行也是需要盈利的。其實，首付貸只是抵押貸款的一種油頭，還有一些銀行，為了爭客戶，推出了許多奇葩的貸款，比如‘精英貸’、‘卡易代’、‘二胎貸’‘個人快速消費貸’等等。這一次，只不過是抵押貸款，披上首付的外衣。”
（來源：《證券日報》） |
