中評社香港8月12日電／長和系旗艦長和（001）及長實地產（1113）雙雙派上半年成績表，盈利表現均優於市場預期。不過相比業績，市場始終更期待香港首富、長和系主席李嘉誠大談對經濟展望。李嘉誠在長實公告中透露對香港樓市看法，惟稱目前物色具合理回報之地產投資項目“殊不容易”，因此會積極開拓其他新業務。
香港商報報道，長和系今年再次不舉行業績記者會，大眾僅能於兩份公告看到李嘉誠對環球、中國內地及香港經濟前景的看法。而相比於環球各地及不同領域皆有投資項目的長和，從事香港地產業務的長實公告中“未來展望”一環的字數明顯較多，足足有800餘字，而前者只有400餘字。結合字數差異及內容，不禁令人猜測是否反映李嘉誠對於長實，乃至於內地及香港樓市前景更為緊張。
樓市整體市況仍維持平穩
就香港樓市，李嘉誠於長實公告指出，“香港樓市繼續受宏觀經濟環境及房地產相關政策影響，物業交投略有調整，市況整體仍維持平穩，而內地房地產市場亦持續穩定向好。預料中、港兩地房價將繼續受建築成本及發展銷售開支高企所影響，而長遠發展方向則繼續由房屋政策所主導。”
至於長實發展，李嘉誠則稱，“目前物業市場周期性階段，物色具合理回報之地產投資項目殊不容易，集團在鞏固現有地產業務之同時，將會積極尋求及開拓其他新業務範疇的環球投資機遇。如有符合集團2015年報內所述投資準則的新業務項目，會認真考慮及參與，以期爭取其他收益，平衡集團現金流因地產物業發展之周期性影響”。
長實將以中港及海外地產為重點
李嘉誠透露，目前主要投資香港及內地地產業務的長實，未來將以中、港兩地及海外地產業務為重點。“目前有若干具發展潛力的不同投資項目正在接洽商談中，相信將能進一步推動集團業務長期持續發展及增長。”
至於長和方面，李嘉誠集中談論英國脫歐影響因素，稱“英國脫歐已成定局，將於未來至少兩、三年間，為英國及歐洲帶來不少負面挑戰”。不過，他強調，以現時世界經濟環境，集團在英國及歐洲之現有業務將仍可維持安定合理回報。
長和長實成績表均勝預期
長和（001）上半年按年多賺3.2%，股東應佔溢利增至149.21億元。撇除出售投資所得溢利等因素，該公司核心純利則為152.28億元，按年增1.9%，高於市場原先約150億元預測上限，反映長和期內經營業務表現略勝預期。
長和擬下半年增開逾800家舖
長和並宣派中期息每股0.735元，較去年同期每股0.7元，增加5%。長和主席李嘉誠於公告提及，截至6月底，長和香港零售業務於25個市場有超過1260家店舖，上半年淨增加257家，計劃下半年增開超過800家店舖，當中65%在內地及亞洲國家開保健及美容產品店舖。
至於長實（1113）上半年純利則錄86.06億元，按年增長24.9%。核心純利為83.39億元，按年大增50.6%，亦高於約80億元預測上限。每股盈利2.23元，派中期息0.38元，按年增長8.6%。
長實物業收益68.6億大升八成
值得一提是，長實上半年確認物業收益為68.56億元，按年大升八成，當中來自香港物業有34.64億元，按年增28%，而內地錄34.3億元，按升急升224億元，意外地追上了香港賣樓成績。
此外，澳洲政府宣布，基於國家安全理由，初步計劃不批准中資財團，參與競投澳洲新南威爾士州電網公司Ausgrid約50%股權。而早前有報道指，長建（1038）及中國國家電網公司有意參與有關競投。長建昨日回應稱，“相信澳洲政府今日（8月11日）之公布背後實有難言之隱。箇中原因與長江基建無關”。 |
