中評社北京9月16日電／九月第二周，受市場供應不足影響，武漢新房成交量大幅下滑至3811套，而市場需求依然龐大，開盤日光項目增加，加上中心城區高端住宅的熱銷，以及遠城區成交量遭到腰斬等影響，武漢房價止跌回升至11020元／平方米。
120－144平方米房源成交銳減八成
成交方面，上周漢口中心區以545套奪得當周樓市銷冠，遠洋心漢口以及時代新世界等王家墩CBD周邊的兩個項目開盤熱銷，尤其是時代新世界成交175套，主推100－190平方米大戶型產品以及25000元的開盤價成為了拉升主城區房價的重要推手。
從戶型段成交來看，上周成交項目以90平以下中小戶型為成交主力，成交比重擴大至44.8%，而120－144平改善型房源成交量大幅減少80.9%。
中小戶型供應節奏放緩
9月1日，武漢正式施行樓市購房新政，新的樓市政策在土地、新增供應、房價和貸款方面均有政策出台，但就在昨日，武漢土地市場上依然出現溢價率高達486%的搶地情況，傳統的金九銀十在供應上依然存在著捂盤惜售的現象。房價方面，目前諸如琴斷口、光穀東等一些原本屬於房價窪地的區域，新政後也都漲到了萬元以上。
從近期的推盤情況來看，下周推盤節奏略有放緩，全市預計有6個項目會開盤加推，推盤項目均位於二環外，仍以漢口方向居多。新推戶型開始偏向120平方米以上大戶型，15000元／平以下產品將成為主流，預計武漢房價會出現短暫回落，不過個別區域如光穀東，由於產品升級明顯，預計將繼續推高其片區房價，而黃陂區近段時間不斷湧現出地王，預計新入市項目的房價也將水漲船高。
（來源：長江商報） |
