中評社香港5月23日電／據美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)網站5月16日報道，在美國，隨著房價持續上漲，首次置業者購房越來越困難。不過，該國各主要城市之間的房價也有著不小的差別。美國房產投資公司尤尼森(Unison)近日發布了《尤尼森住房可負擔能力報告》(the Unison Home Affordability Report)，比較了美國主要城市的住房可負擔比，讓我們從數據中可以直觀地看出，怎樣的收入水平才能在這些城市貸款買房子。
Unison公司在該報告中使用了美國人口普查局2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。在計算住房可負擔能力時，該報告假設購房者需繳10%—20%的首付，並按每月4%的固定利率按揭貸款30年，允許負債與收入的最大比例為45%。
以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，展示了在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平：
舊金山
房屋價格中位數：1296916美元(約合893萬元人民幣)
首付10%的購房者年收入：215089美元(約合148萬元人民幣)
首付20%的購房者年收入：179643美元(約合124萬元人民幣)
紐約
房屋價格中位數：637703美元(約合439萬元人民幣)
首付10%的購房者年收入：105761美元(約合73萬元人民幣)
首付20%的購房者年收入：88332美元(約合61萬元人民幣)
波士頓
房屋價格中位數：584622美元(約合403萬元人民幣)
首付10%的購房者年收入：96957美元(約合67萬元人民幣)
首付20%的購房者年收入：80979美元(約合56萬元人民幣)
洛杉磯
房屋價格中位數：555073美元(約合382萬元人民幣)
首付10%的購房者年收入：92057美元(約合63萬元人民幣)
首付20%的購房者年收入：76886美元(約合53萬元人民幣)
|
