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黃金周多地樓市“慘淡” 精准調控效果顯現
http://www.CRNTT.com   2017-10-10 15:36:02


  中評社北京10月10日電/黃金周遇冷顯示樓市漸歸理性

  黃金周多地樓市“慘淡”。據報道,機構數據顯示,“十一”黃金周結束,房地產市場分化持續,三、四線城市成交依然維持高位,但在調控影響下,一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。

  網民認為,黃金周熱點城市樓市遇冷,緣於精准調控效果顯現,顯示出樓市正不斷擠壓投資和投機成份,逐漸回歸健康和理性。當前,一、二線熱點城市房價過快上漲的態勢得到控制,三、四線城市房地產去庫存成效明顯,未來差別化樓市調控應繼續,同時多措並舉加快建立長效機制。

  精准調控效果顯現

  有網民分析稱,經過一年來的精准調控,樓市的傳統旺季“金九”已歸於平淡,而“十一”黃金周熱點城市樓市的清冷開局,似乎也預示著“銀十”風光不再。

  “本輪調控吸取了以往樓市調控的經驗和教訓,採取了精准調控的方式。”網民“譚浩俊”表示,更主要的是,同類城市在房價問題上,如果出現較大差異,房價上漲偏快的城市面臨較大壓力,就會主動出台調控政策,以穩定房價。也正因為實施了精准調控的方式,地方政府對“土地財政”的依賴也有了明顯改變。他們知道如果再繼續依賴“土地財政”,人為推高地價,必然會使本地的房價再度大幅上漲。那麼,就有可能面臨問責。

  網民“張平”認為,政策持續加碼,改變了人們對房價持續上漲的預期,很多炒房者開始知難而退。從去年9月底開始的房地產調控,先是“四限”,後面又提出“租售並舉”,大力發展房地產租賃市場,多個地方政府相繼推出“共有產權房”等措施,來滿足不同層次群體的住房需求。過去看到房價波動,老想著要趕緊買一套,現在這種恐懼心理變成觀望心態。 


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