對輪候公屋者而言，公屋重建長遠來說可以增加市區公屋單位供應，短期來說，那些新落成的單位用作安置重建住戶的話，就等如少了單位供輪候者入住，輪候時間因而會稍為延長。
原區安置 可闢新途徑
此外，按照長遠房屋策略訂下的供應目標，近年私樓供應超標，公屋供應卻不達標，當局因而決定分四年把部分私樓用地改建公營房屋，其中本財政年度就有一幅安達臣道地皮改用，涉及單位約一千四百個，令今年私樓供應能否達標成疑，亦會間接影響公屋需求。
根據當局最新的推售土地計劃，本財政年度上半年綜合多個途徑合共推出的土地，可以興建六千個私樓單位，只達全年一萬八千個單位目標的三分一，下半年要比上半年多一倍才能夠達標。要是未能達標，地價、樓價和租金續升，恐將驅使更多市民去申請公屋，令公屋供應面對更大壓力。
現時公屋輪候時間平均已經長達五點一年，當局勢必要增建公屋單位應付輪候冊人士的即時需求，能夠騰出來安置重建住戶的土地始終有限。要減輕對公屋輪候時間的影響，當局可以考慮林健鋒提出的邨內空地建屋安置的做法。 |
