中評社北京8月24日電／當前住房租賃市場制度及市場體系還不完善，導致正規的租賃市場亂象叢生，非正規的租賃“黑市”盛行，嚴重影響租賃雙方的權益。一方面，中低收入家庭、年輕家庭、外來人口住房難；另一方面，住房存在結構性空置問題。其原因之一是，租戶利益保障制度缺乏，對於租期、租價和租賃期間租戶的諸多權益，沒有明確硬約束力的法律規定。
要加快住房租賃市場立法，建立商品房“承租者保護，承租者市民待遇”的制度，實行長期合同制度，規範住房租賃的操作
41平方米，每月租金6000元；56平方米，每月租金7000元；58平方米，每月租金8000元……
看著電腦屏幕上顯示的數字，在北京市一家事業單位工作的李榮覺得“眼都直了”。她不明白，為何不到一年，同樣的小區，同樣的戶型，房租卻嗖嗖往上漲。
李榮看到的並非個別現象。相關機構的統計數據顯示，最近一段時間，北京出現了房屋租金價格快速上漲的局面。根據中房協實時數據，北京近一月實時每平方米月租金為93.79元，環比上漲1.58%，同比上漲19.78%。
接受記者採訪的專家認為，近期北京房租大漲，與中介哄抬價格、資本進入租房市場等密切相關，但根源還是在於房屋租賃市場的不規範。因此，解決問題的出路，還是在於加快房屋租賃市場立法，依法整治房屋租賃市場亂象，規範房屋租賃市場秩序。
租房合同年年簽租金年年漲
李榮是北京市一家事業單位的職工，多年前跟著丈夫由外省調入北京。看著房價飛漲，總也下不了決心買房，一直租房居住。
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