值得注意的是，6月份70個大中城市同比房價漲幅放緩：一二三線城市新建商品住宅銷售價格分別同比上漲4.4%、11.4%、10.9%，漲幅均比上月有所回落；一二三線城市的二手住宅銷售價格同比漲幅也連續2個月回落。
“地方調控跟隨市場變化及時調整。”嚴躍進說。近期市場熱度較高的西安、蘇州分別升級了限購、限售政策。全國部分城市利率上浮水平止降回升，地方政府針對土地出讓政策進行細化調整，保持持續的調控力度，合肥、蘇州、東莞等地收緊土拍政策。
根據中原地產研究中心最新報告，2019年上半年，全國各地房地產調控政策發佈超過250次，而去年同期則為190次左右。6月單月，中國各地發佈房地產調控政策超過40次。
15日公佈的不單是房價。上半年，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比一季度回落0.9個百分點。全國商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%；全國商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速與一季度持平。
“結合房價、房地產投資、房地產銷售、開工面積、土地成交等，把這些房地產領域的指標綜合拿到一起來看，當前房地產市場運行總體還是平穩的。”國家統計局新聞發言人毛盛勇說。
業內專家普遍認為，城鎮化繼續推進，剛需和改善性需求是重要支撐。“房住不炒”理念越來越深入人心，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的房地產長效機制，是各地出台房地產調控政策的“落腳點”。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微說，把“房住不炒”的定位要求作為根本指導思想長期堅持，貫穿於促進房地產市場平穩健康發展全過程。各地應保持政策的連續性和穩定性，確保房地產市場平穩健康發展。 |
