然而，他覺得，政府放寬現樓按保樓價上限後，釋放不少購買力及二手樓盤源，推動上車及換樓鏈，400萬至1，000萬元物業受剛需帶動下會有支持，加上香港長遠會受惠粵港澳大灣區的經濟增長，現時低息環境持續，相信今年底前本港住宅樓價仍是輾轉向上。因此，現階段是買家向業主大膽還價尋寶的好時機，尤其是優質盤，若還價3%至5%有機會買到性價比高的優質盤，如果是平價貨更可以還價10%。
汪敦敬笑言：“勝利屬於有準備的人，勝利不屬於貪心的人。”他又指，如果人太貪心，期望等最低位才入市，便會錯過買平樓的時機，現時要像去年底可以用不足500萬元購入一個天水圍嘉湖山莊的情境已不再。不過，他提醒，由於現時市場負面消息多，買樓最大風險是斷供，所以有意置業者須考慮其會否有失業危機，一定要量力而為。
被問到他會否趁低吸納？汪敦敬直言，正留意合適投資對象，包括正研究購買一間洋房作自用，又正物色商舖投資，他估計，明年第一季商舖價格仍會下調。同時，中央公佈的16項惠港新政，豁免港人在大灣區9個城市買樓的限制，他稱，會多做功課研究購入大灣區物業。
（來源：文匯報） |
