中評社北京3月12日電／機構統計顯示，2月以來，近70個城市發布了涉及房地產調控的相關政策。有的城市政策發布後進行了“打補丁”，有的政策發布後“一日游”緊急撤回。業內人士指出，“房住不炒”基調不變，政策調控力度有限。
經濟日報發表專欄作者喬瑞慶文章表示，新冠肺炎疫情對一季度的經濟增長造成了較為顯著的負面影響。減少疫情對經濟的負面影響，保持經濟良好發展勢頭，是與“疫情防控戰”同時進行的一場“經濟保衛戰”。各地都在全力以赴開展工作，努力在兩個“戰場”上贏得勝利。房地產作為國民經濟重要產業，在經濟社會發展中發揮著重要作用，面對疫情衝擊，個別地方試圖將房地產作為短期刺激經濟增長的“工具”。無論是房地產調控政策發布之後“打補丁”，還是政策“一日游”，都凸顯出個別地方政府的固化思維和“唯增長論”，也折射出“房住不炒”執行中的難度。
疫情來勢汹汹，的確在短期內對經濟發展形成衝擊，但不能為了“穩增長”而自亂陣腳。的確，因炒房而導致的高房價，可以刺激房地產投資，進而推動相關產業投資增加，迅速拉動經濟增長。但是，這樣的增長是“攤大餅”式的增長，是不可持續的增長。需要明確的是，“穩增長”是在推進供給側結構性改革中“穩增長”，是在推動高質量發展中“穩增長”。“穩增長”不是穩外延式的增長，而是穩內涵式的增長，是與“促改革”“調結構”“惠民生”“防風險”緊密結合、互促共進的。“穩增長”不能單兵突進，顧此失彼。
文章指出，堅持“房住不炒”，一方面滿足了人們的購房居住需求，另一方面也可以弱化房地產的金融功能，引導更多資金投資實體經濟，夯實國民經濟基礎。“房住不炒”更為重要的一個作用是能夠有效防止資產泡沫累積，避免出現惡性炒作導致的系統性金融風險。一言以蔽之，堅持“房住不炒”，無論是對普通百姓的生活還是對宏觀經濟的健康運行都有很強的現實意義。
誠然，堅持“房住不炒”確有難度。由於一些地方財政收支缺口較大、產業轉型進度緩慢、增長動力轉換滯後，加之個別領導幹部的“政績饑渴”和“增長焦慮”，執行“房住不炒”的政策定力難免不足。尤其在突發疫情的衝擊之下，為“增長”而“增長”的行為便會有意無意地發生，打著“穩增長”名義放鬆房地產調控的現象也很可能出現。對此，各地都要加強監督指導，堅決叫停違背“房住不炒”的“土政策”。
文章稱，在“房住不炒”，因城施策和穩地價、穩房價、穩預期三大目標引領下，過去一年中國房地產調控長效機制逐步完善，樓市調控政策指向性明確，投機性需求已經基本撤離，全國樓市降溫城市不斷增多。調控的成果來之不易，“房住不炒”的定位也不會改變，不能改變。房地產相關政策的制定者和執行者一定要正確認識“房住不炒”的重要意義，保持政策定力，堅決執行到位，確保中國經濟在高質量發展的道路上繼續昂首前行。
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