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市民買樓意慾10季新高
http://www.CRNTT.com   2020-09-01 11:36:56


  中評社香港9月1日電/7月初疫情爆發第三波,部分業主叫價回軟,料樓價將輕微調整。然而,香港置業於8月進行調查發現,最多受訪者認為未來樓市走勢平穩,入市意慾創10季新高。另外,有近40%人認為房地產為目前本港較穩健資產配置。香港置業行政總裁李志成表示,大市走勢視乎疫情發展,不過樓市根基良好,維持全年樓價波幅5%預測。
 
  42%市民計劃入市 

  香港文匯報報道,港置營運總監姚偉南指,該行於8月透過問卷形式進行第三季“客戶置業意向調查”,收回398份有效問卷,最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩,比例達28.1%,按季升2.2個百分點,其次有20.4%認為下跌5%至10%,認為下跌5%以內的有17.8%,而認為下跌10%以上的佔14.6%,看好後市的則佔19.2% 。調查亦顯示,有42%受訪者計劃未來12個月入市,按季升2.1個百分點,兼創10季新高。由此可見,不少市民對樓市“抗疫力”有信心,計劃未來入市。
 
  調查亦顯示,受訪者對於影響入市決定的因素,以樓價走勢至關重要,佔比達22.6%。另值得留意的是,樓控措施以14.6%排第三,按季升2.1個百分點,家庭收入以12.6%排第四,按季升4.2個百分點。該行認為,受訪者考慮樓控措施及家庭收入比例增加,反映疫情衝擊經濟,就業情況嚴峻,不少人入市前會留意有關措施及就業收入。
 
  籲減辣釋二手盤 

  李志成提出多項建議,包括政府可考慮先放寬逾1,000萬元至1,500萬元物業按揭成數上限,由50%放寬至70%;逾1,500萬元至2,000萬元物業按揭成數上限則建議由50%提升至60%,進一步激活換樓鏈。逐步將辣稅鬆綁,包括調低買入第二個單位的雙倍印花稅(DSD)稅率,由15%降低至推出加強版之前的最高8.5%,方便先買後賣的換樓人士。另放寬三年內賣樓需繳付的額外印花稅(SSD)的年期期限,以釋放二手盤源供應。

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