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| （圖片來源：新京報網） |
在房企拿地方面，中指研究院數據也顯示，9月房企拿地規模持續下滑。50家代表房企中，32家9月拿地金額較前8個月均值出現下滑。
雖然9月典型城市土地已現降溫，但與去年同期相比，1－9月過半數房企拿地不輸上年。據中指研究院數據顯示，50家代表房企1－9月月均拿地均值為1928億元，顯著高於2019年月度均值。其中，一些企業逆勢拿地擴儲，越秀前9個月月均拿地金額較上年增加兩倍以上，奧園、融信和綠城則在一倍以上。不過也有15家房企1－9月月均拿地金額不及上年，其中金茂、世茂等4家企業前9個月月均拿地金額較上年減少50%以上。
8個城市賣地超千億，一線城市增幅趨於平穩
就今年整體走勢來看，疫情影響已逐漸過去，多個城市土地市場成交額持續上升。中原地產研究中心統計數據顯示，前9個月在重點統計的50大城市中，出現了上海、武漢兩個年內賣地2000億城市，以及北京、南京，武漢、廣州等6個千億城市。另外還有12個城市賣地超過500億，累計41個城市賣地超過200億。排名靠前的城市中，除一線城市外，主要為浙江和江蘇的核心城市，以及部分中部省會城市。
從一線城市來看，土地市場繼續保持平穩。不過，據貝殼研究院數據顯示，北京9月住宅用地成交規劃建築面積累計同比增長12.5%，自7月後持續增長，但增幅逐漸平穩，且10月暫未供地計劃，因此，北京住宅用地市場逐漸穩定。不過，受到供應結構影響，綜合樓面價環比持續4個月下滑，進入下行區間。
而二線城市地價雖然繼續在高位盤整，但成交量持續下降。據易居房地產研究院報告顯示，9月，二線城市土地成交建築面積為3313萬平方米，環比下降19%，同比增長7%。1－9月，土地成交建築面積約為2.97億平方米，同比增長0.2%，年內首次轉正。而從價格來看，9月二線城市平均成交價為5423元／平方米，環比上漲1%，同比上漲6%，目前在高位盤整4個月，考慮到在量縮和政策收緊的背景下，高價位比較難持續。 |
