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| 某地房產圖（圖片來源：新華社） |
中評社北京4月18日電／據新華網報道，“打新潮”“萬人搖”“二手房跳價”……今年以來，樓市熱點不斷，一線城市成為房價上漲龍頭，增加了房地產調控的艱巨性。未來樓市要繼續實現平穩健康發展，需堅持“房住不炒”的定位，從供需兩端發力，圍繞穩地價、穩房價、穩預期加大調控力度和精確度，並加強整頓規範市場秩序。
房價漲幅整體平穩 局部區域熱度較高
一季度，全國房地產市場基本面較為穩定，房價沒有出現全局性上漲，但長三角、珠三角、中部等地區局部出現過熱苗頭，需引起高度重視。
國家統計局最新發布的3月份70個大中城市房價數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。
“從市場周期、季節性、市場情緒等因素來看，今年3月份，我國主要城市房地產市場成交較為活躍。”中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜說，從總體看，各線城市新房環比漲幅均在1%及以內，房價漲幅整體保持平穩。
國家統計局數據顯示，3月份，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳二手房價環比分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。二線、三線城市二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.3%。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說，近期樓市過熱苗頭集中在一些熱點城市。這些城市的人口流入規模較大，疫情防控和經濟恢復表現較好，資本尤其民間資本活躍。
“本輪樓市過熱苗頭的出現是在我國統籌疫情防控和經濟社會發展取得重大戰略成果的背景下，在相關地方存在套利機會和政策空隙的情況下，由炒房帶頭、投資及消費跟隨綜合作用所導致的。”倪鵬飛說。
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