張思柱認為，城市更新要跟高科技緊密結合，科技本身既代表一類產業，又能夠為城市更新事業賦能。例如，現在利用無人機、三維掃描結合地理信息，可以非常有效地把舊區現有建築地形圖完全準確地記錄下來，有了這樣的數字化技術基底，在此基礎上開展規劃，推敲方案，助力市政管理，這非常符合未來發展前景，也將吸引資本競逐。
“目前的綠色建築、智能建築，會從更多的細微空間抓住更新改造的精髓，所有的更新改造最終是為了生活或者辦公的人服務。”張思柱說。
有機更新就是要以人為本
不久前一則英國的新聞引起了張思柱的注意，在倫敦Kilburn有一家擁有100年歷史的酒吧，2015年，它的所有者，一家開發商想重建一棟豪華公寓大樓，在未取得規劃許可的情況下將酒吧拆除，結果引發了當地5000多位居民的聯合抗議，最後政府做出了決定，要求開發商將酒吧一磚一瓦恢復原樣，經過6年的波折，這家寄托著當地居民感情的酒吧終於在今年還原了。
“拋開違規因素，如果從城市更新的角度來看，很顯然開發商起初忽略了民間的聲音。我們應該重視居民的話語權和參與權，而不是完全由開發商或者政府主導，城市更新最終是服務於人的，人的需求應該被重視。”張思柱說。
上海的一些商業更新，從歷史文化保護方面來說是可圈可點的，但是後期的運營情況卻不盡如人意。張思柱認為，項目在立項、規劃的階段，就應該考慮廣泛調查和聽取目標人群和周邊人群的需求和意見，以免後期產生錯配。
城市更新的核心是以人為本，張思柱認為這應該是貫穿城市更新行動始終的。
張思柱告訴記者，在今年的上海“兩會”上，市人大代表孫軍建議，在城市更新立法中，確立公眾參與制度，制定操作性強的規定，在推進過程中，完善包括需求收集、意見反饋、監督評估和多元參與等機制，為科學決策提供重要的依據。
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