事實上，根據中原地產研究中心統計數據顯示，叠加各地不斷出現的土地新規、住建部的約談、市場監管加碼，年內累積房地產調控次數高達186次。今年以來，住建部已約談、督導和調研廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等13個城市樓市調控，相比以往的樓市調控，實屬罕見，並將東莞、南通列入監測重點城市名單。
上海易居房地產研究院研究員沈昕表示，在約談後，上海、廣州、合肥、南通、寧波等多城政策陸續加碼。廣州、深圳、南京、重慶、成都、昆明、濟南等城市房貸利率基點均有所上調，預計本輪房貸利率加息可能還會蔓延至更多城市。
沈昕認為，在調控層層加碼以及房貸利率上升的情況下，市場預期將轉淡，部分城市成交將有所降溫。預計2021 年房地產市場還是以平穩健康發展為主，隨著去年同期基數的提高，預計下半年房地產開發投資、新開工面積、商品房銷售面積、房企到位資金等多項指標增速將有所回落。
|
