房地產稅出台有多方面好處。貝殼研究院首席市場分析師許小樂介紹，一是可以直接增加地方稅收來源；二是提高居民持有成本，減少炒房動機，降低房地產對金融資源的吸引力，並提高存量房源出租意願。“房地產稅是打破目前房地產市場僵局的關鍵一步，更是建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度的重要支柱。”
不過，有業內人士認為，房地產稅出台仍面臨一些難點需要攻破。比如，需要全面的房地產信息管理系統等“基礎設施”來支持房地產稅開征。還需考慮會否影響房地產市場和經濟發展，在徵稅範圍、稅率設計、理順與相關稅費關係、徵稅主體等方面需要充分論證、徵求意見。
北京岳霖稅務咨詢有限公司董事桂茂林認為，房地產稅徵收還要解決價格確定的問題，二手房可能存在價格的“陰陽合同”、房價不斷變動等問題。
多城市可能進入試點
“對房地產稅的相關表述，從穩妥推進變為積極穩妥推進，意味著不一定要等待立法過程，試點潛力值得挖掘。”華夏新供給經濟學研究院院長賈康稱。
許小樂認為，房地產稅一定會遵循穩妥推進的原則，首先是擴大試點城市，總結上海和重慶試點經驗，進一步優化徵收方式，在房價上漲壓力較大的城市擴大試點。“前期深圳開始實行二手房官方指導價，本質上屬於政府評估價，為房地產稅基的確定做了前期探索。”
賈康認為，深圳和海南應該積極推出房地產稅改革試點。這是由於深圳房地產存在過熱情況，海南要推進建設自由貿易港，資源配置也應當高度市場化。
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