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| 過去兩日新盤銷情（大公報） |
中評社香港7月26日電／大公報報道，屯馬線通車近月，土瓜灣及九龍城人流漸增，不少商舖業主紛加租。美聯工商舖透露，普遍加幅約10%至20%。
據該代理行表示，九龍城龍崗道1至3號地下舖位連入則閣樓，原租客為一間茶餐廳，月租5.3萬元，屯馬線通車後，早前被一家冷凍食材店落實以5.5萬租用，較舊租金微升3.8%。土瓜灣譚公道16至26號地下舖位，原租客為一家中式餐館，月租5.2萬元，業主早前以新租約月租5.8萬元租出，加幅更達11.5%。
另一方面，不少業主對區內生意前景樂觀，也逐步調高叫租，如九龍城打鼓嶺道40至46號地下，現租客從事汽車美容，月租3萬元，通車後，業主提高叫租至3.5萬元，加幅16.7%。另土瓜灣馬頭圍道354號地下連閣樓一個交吉舖位，原月租叫價6萬元，通車後，業主兩度調高叫價，由月租6.5萬元加至8萬元，叫租加幅累計33.3%。
美聯旺舖董事梁國文認為，現時區內舖位租金加幅尚算溫和，相信未來租金仍有一定上升空間。啟德道及沙浦道一帶將會興建一個地下購物城，與啟德發展區的地下購物街連接，屆時進一步帶旺區內人流及消費。他指出，地下購物城的配套相信比地面更完善，如有冷氣及洗手間設備等，人流或較多轉向地下城活動，地面商舖的競爭力有機會削弱。 |
