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通關在即 高盛調高甲廈價格預測
http://www.CRNTT.com   2021-11-24 11:19:47


高盛認為,本地寫字樓價格最大催化劑,是內地放寬對香港的出入境管制。(大公報)
  中評社香港11月24日電/大公報報道,內地與香港通關在即,高盛亦上調未來兩年本地寫字樓價格,但維持零售及住宅物業價格預測不變。高盛認為,本地寫字樓價格最大催化劑,是內地放寬對香港的出入境管制。另外,高盛稱,本地地產股近期沽壓增加,主要源於市場對美國加息預期升溫,加上內地房地產市場疲弱。

  不過,高盛發現,本地地產股的股息派發對股價影響,較盈利的推動力更大。大部分本地地產股最新股息分派按年大致持平,只有長實(01113)每股分派按年增21%。展望未來,長實股息派發有最大上行空間,其次是嘉裡建設(00683),相對地,信置(00083)股息派發提升的空間最小。這解釋為何長實、嘉裡建設今年股價跑贏同業,而勢頭將可延續。高盛給予長實、嘉裡建設目標價73.8元、36.4元。長實昨日股價逆市升3.3%,收報47.45元;嘉裡建設股價升0.4%,收報21.2元。信置股價微跌0.1%,收報9.95元。

  大摩提出三個理由看好長實,包括經常性盈利佔比上升、盈利處於上升周期、估值便宜。大摩表示,得益於酒吧、酒店、飛機租賃業務下半年開始復甦,長實經常性盈利在業績佔比會逐步提升,由2015年的35%,增至2023年的65%;長實今年股息派發料增加15%,明年股息派發也有潛在提升空間。儘管如此,大摩調低長實目標價,由56元降至55元,以反映資產淨值變動。

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