光大銀行北京某行個貸經理告訴記者，首套房貸款基準利率現在是5.15%，之前是5.2%。現在貸款審批是T＋1個工作日，批覆後一般5個工作日可以放款。“這比年前快了很多。”
貝殼研究院監測的全國103個城市1月主流首套房貸利率為5.56%，二套房貸利率為5.84%，均較上月回落8個基點；2月有87個城市主流房貸利率出現下調，惠州、中山、呼和浩特主流首套房貸利率下調幅度較大，達到30BP；重慶、南京、紹興下調25BP；無錫、溫州、常州下調20BP。
記者調研了解到，銀行放款也在提速。有深圳國有銀行個貸經理稱，目前二手房從準備材料到審批放款，一般一個月內就可以完成。一些新樓盤，在材料準備充分情況下，有望一周內放款。貝殼研究院監測的全國103個城市1月平均放款周期為50天，較上月縮短7天。
成交有差異
“最近房貸利率降了，現在入手正是時候。”北京某房產中介從業人員對記者表示。
北京西城區某房產中介從業人員表示，最近成交的多是大標的房源，而且主要偏向學區房源。北京海淀區某房產中介從業人員告訴記者，2月21日，他一整天都在帶看，當日成交了一套房。
上述上海徐匯區房產中介從業人員說：“去年7月至10月看房人數比較少，但11月、12月變多了。”據他介紹，近期成交的多是90平方米至100平方米的小戶型房源。“我們組一共五個人，每個人平均一周帶三個人看房，上周末我們組就成交三套二手房。而徐匯南站區域上周末成交四套新房。”
但記者調研發現，房貸利率鬆動並未對深圳地區購房者帶來明顯正向刺激。深圳福田區的一家房產中介從業人員任女士稱，“由於疫情因素和新盤較少，當前現場看房的人不多。不過，隨著房貸利率下調，年後線上咨詢客戶多了起來。最近幾個月深圳地區新盤數量較少，二手房交易量也不是很大，很多客戶還在觀望。”
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