中信證券首席經濟學家明明說，當前居民對房價預期不佳，購房觀望情緒濃，加上房地產融資的“三道紅線”和集中度管理限制仍然存在，房企經營壓力較大、加杠杆意願較弱。未來，政策必然還會通過各種舉措來提振居民購房信心，盡力扭轉當前的局勢，但“托而不舉”、“房住不炒”以及“三穩”的原則不會改變。
結合政府工作報告最新表述，明明認為，未來地產調控會更加靈活精准，一方面繼續“因城施策”和“良性循環”，另一方面加快保障性租賃住房計劃的落地和推進，預計房地產的宏觀指標今年將陸續出現拐點，需求端也將隨之改善。
致力於寬信用的政策還會以各種形式進一步出現。華泰證券報告認為，未來降息降准概率加大，房貸額度和地方需求端政策支持力度持續提升。歷史來看，當新增居民戶中長期貸款同比出現負增長，通常會持續較長時間的慣性（24個月、16個月），因此想要扭轉慣性，需要更多的政策發力。預計貨幣政策在3月、4月仍處於放鬆窗口期，降准降息概率增大。充足額度支撐下，房貸利率和放款周期改善仍在持續。
光大證券報告預計，供求壓力之下，按揭貸款利率仍有大幅下行空間，通過定價端的進一步鬆綁，刺激居民購房需求升溫，進而起到穩定房地產市場銷售的作用。 |
