近日，多個部門對房地產市場運行作出表態。央行表示，“防範化解房地產市場風險”；銀保監會表示，“積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼並收購困難房企優質項目”；證監會表示，“積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險”；國家外匯管理局表示，“配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展”。
招聯金融首席研究員董希淼認為，未來應進一步調整優化房地產金融政策，滿足房地產企業正常融資需求和合理住房消費需求。目前，在流動性較為充裕、資金成本下降等情況下，應支持地方政府和金融機構對房地產金融政策特別是住房信貸政策進行調整。
更重要的是，要進一步探索房地產新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。金融機構應以此為契機，加快優化房地產金融業務結構，研發創新面向住房租賃市場的產品和服務，加大對住房租賃市場的支持和服務力度。
許小樂認為，房企風險的化解，需要政府、房企、金融機構協同，使資金、資源在行業內重新配置，也應創造讓部分房企有序退出或轉型的條件。
日前，財政部有關負責人在回答媒體關於房地產稅改革試點有關問題時表示，“房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件”。
業內人士認為，市場調整階段房地產稅試點擴大的方案和節點廣受關注，財政部此番表態對於平穩市場預期有十分積極的作用。 |
