當前，樓市調控還有一個新動向，即將樓市政策與生育問題結合起來。杭州市日前發布的政策明確，對於符合條件的三孩家庭，在杭州市限購範圍內限購的住房套數可增加一套。無錫提出，生育兩孩及以上的居民家庭，可在限購區域新增一套購房指標。南京、沈陽、東莞、蘭州等多城市放鬆多孩家庭限購。放鬆多孩家庭限購從住房角度給予多孩家庭購房便利。除此之外，各地還應對這部分家庭實現多渠道供給，在公租房、保障性租賃住房、共有產權住房的租賃和購買方面給予一定支持，努力解決好他們的居住問題。而要從根本上提升生育意願，還應進一步降低養育和教育成本。
此外，樓市調控政策有鬆有緊，“因城施策”“一城一策”特征明顯。在一些城市積極出台放鬆調控政策的同時，還有一些地方收緊了政策。如湖南省自然資源廳要求，防止人口流失縣城盲目建設。對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批。
疫情在全國多點散發也給房地產市場恢復帶來不小影響，隨著疫情得到有效控制，將有助於樓市進一步企穩回暖。各地繼續加大信貸支持力度，降首付、降房貸利率，適度優化限購、限售等政策，穩樓市舉措將不斷叠加發揮綜合效應，房地產市場平穩健康發展可期。 |
