中評社香港7月5日電／據大公報報道，全港現時有超過9000幢樓齡超過50年的樓宇，立法會議員李慧瓊形容，香港樓宇老化速度驚人，政府應多管齊下，透過精簡重建發展程序、為部分發展限制拆牆鬆綁、增加重建誘因等，加快舊區重建。
增地積比添誘因
「房屋土地供應是重中之中，舊區重建是市區地重要來源，應該要納入土地供應選項」，李慧瓊指出，窒礙舊區重建最大的難題之一是財務可行性，原因是部分舊區的發展密度較高，若重建可增加的樓面不夠多，私人發展商不願意做，市建局亦「計唔掂數」，以土瓜灣五街及十三街為例，樓齡普遍超過50年，多年前已經有重建建議藍圖，但至今重建無期，「如果政府可以提高重建密度，不但可以多住一些人，財政上亦更可行」。
李慧瓊認為，加快舊區重建應多管齊下，建議政府精簡重建發展程序、為部分發展限制拆牆鬆綁，並增加重建誘因，例如增加舊區重建的地積比、降低樓齡較大樓宇的強拍門檻、允許轉移地積比率等，增加重建的可行性。她又提到，很多舊區居民渴望透過重建改善生活環境，市建局選擇重建範圍時，若能充分考慮市民的訴求，可達至雙贏，她建議市建局重啟需求主導計劃。
工聯會九龍城地區服務處社區幹事黃文港指出，土瓜灣一帶三無大廈多，居住環境欠佳，但不少街坊年紀較大，沒有經濟能力搬出去，而由於部分業主將單位交由中介出租後就不聞不問，以至有關樓宇要籌組維修非常困難，隨時間流逝，樓宇狀況亦每況愈下。據他觀察，很多舊樓的自住及出租業主對大廈的維修或重建，意見不一，若沒有市建局介入重建，很難成事。他期望市建局能考慮擴大九龍城區的重建範圍，並進行整全規劃。 |
