根據西安市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（西土出告字〔2021〕5號），LT24－（55）－56宗地位於西安渭北工業區臨潼現代工業組團、潤秦路以東、渭水七路以南、渭水六路以北，淨用地面積74825.6平方米（折合112.238畝，不含代征路16.394畝、代征綠地2.613畝）。用地性質為工業用地，土地使用年期為50年。
徐春根說LT24－（55）－56的掛牌意味著溫商投資高端製造產業園二期項目的“流產”，溫商投資在前期招商引資中所作出的努力也“付之東流”。擺在晨朝電器面前的則是，已經投出去的一千多萬投資款該如何保障。
在該地塊記者看到，諾大的場地已經長滿荒草。徐春根拆掉的鋼材堆放在場地外的一塊空地上，他指著現場銹跡斑斑的鋼材說，這些鋼材堆放在已經很長時間了，經過長時間的風吹雨淋，有很多已經經不能使用了，造成的損失達上千萬。
徐春根說自己投資有一千多萬是有依據的，其提供的一份《工程投資費用匯總表》顯示，晨朝電器新建廠房合計費用是12484217.14元，“這個表上有渭北新區管委會土地部部長王景浩的簽名，說明他們是認可這個投資的。”
承諾成空 損失千萬
最終晨朝電器還是拆掉了已經搭建的鋼結構廠房主體，“主要是得到了渭北新區管委會的承諾。”徐春根向記者出示了一份蓋有渭北新區管委會公章的《承諾函》。
《承諾函》顯示：LT24－（55）－56號宗地淨用地112.238畝；代征路33.633畝；代征綠地2.613畝。其中11.25畝晨朝電器在該地塊現存在一幢鋼結構主體，已建成8252平方米。按照《國土資源部關於加大閑置土地處置力度的通知》相關要求，實行建設用地使用權“淨地”出讓，因地面有建築物，本宗土地存在未供即用問題，市資源規劃局暫停了該宗土地出讓工作，並要求限期拆除地面建築物，於12月底前完成該宗土地出讓工作。晨朝電器承諾在五日內自行拆除地面建築物並平整場地，達到淨地出讓條件。管委會承諾，無論哪家企業摘牌，按照《關於推動工業用地供給側結構性改革的實施意見（試行）》相關要求為企業進行分割，如無法分割，通過第三方評估對已建成部分給予補償。
徐春根表示，上述承諾中的分割，就是指拍得土地的企業再將土地使用權轉讓給晨朝電器。
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