按照地政總署的“已登記寮屋的寮屋管制政策”，寮屋不能擴建、購買或租用，惟寮屋區內出租情況仍比比皆是，不少低下階層租住寮屋，遇上清拆，占用人為得到賠償及安置，租戶往往慘遭逼遷，隨時變成無家可歸的“人球”。
板間房無私隱 4年無睇過電視
約五十歲、屬自由工作者的S女士表示，為方便照顧居於附近護老院的母親，加上收入不穩定，因而租住茶果嶺村內平價板間房，已居住近四年。她指，在該村的舊居月租五千元，不斷受著占用人騷擾，要求加租之餘，還要忍受欠佳居住環境，“冷氣機壞了又不更換，房間好暗又潮濕，好多人吸煙，業主還要我交出政府補貼的電費，我不肯退回，就不斷以加租相迫。” 她指，對方早前更要求加租一成，無奈下，去年她祗有轉租村內另一間板間房，月租四千元。
約百多平方呎的板間房較舊居光猛，但間了數間板間房，各租客要共享廚房及廁所，隔音設備甚差，“鄰居說什麼我都聽到，完全沒有私隱。” 此外，村內電力負荷差，難以使用大型電器，每遇打風常會停電。她笑言經常約早上五時就要起床，和鄰居“鬥”早煮早餐。
“我四年來都無看電視，有時上網也是斷斷續續。” 她同時指出該區收發訊息不佳，“這裡雖處市區，卻似與世隔絕。” 她擔心上址清拆後，難以在附近找到住處，希望相關官員能到場視察，瞭解居民的訴求，才能得知居民真正需要。
S女士個案屬冰山一角，每到政府部門檢視相關村落人口，占用人便會與租客“談條件”，如在板間房再加戶，或在房間內再間劏房，以營造占用人在上址居住的假象，從而獲得拆遷的安排或補償，若租客不就範，占用人即收回寮屋，租客慘被逼遷。
改劃土地／茶果嶺村起公營屋再等7年
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