中評社北京8月9日電／據證券時報報道，深圳的新房市場已經開始出現“反彈”，或帶動新房和二手房價格出現上漲的預期，這個時候如果放鬆二手房參考價政策，很可能會帶動新一輪的房價上漲。
最近，二手房參考價再次成為市場熱議話題，而且多個城市已經對二手房參考價進行調整，這當中包括取消或優化。
深圳可以說是國內少數還在嚴格執行二手房參考價政策的城市之一。2021年2月8日，深圳在國內率先建立二手住房參考價格發布機制，并發布了全市3595個小區的指導價。轉眼間，一年半的時間過去了。這段時間裡深圳樓市經歷了太多太多：二手房量價齊跌，學區房神話不再，房產中介的日子難過，買家從搶房到不敢買，賣家從樂觀到動搖，投資客也悄然退場……更重要的是，許多購房者和投資客心中的“只漲不跌”預期不再。
買家“必問”
“我的房子掛了近3個月都沒成交，本來我不願意降價，但由於家裡急需要錢，迫於無奈我把價格調到4字頭，才終於賣掉了房子。”在福田赤尾，證券時報記者見到一位剛把自己房子售出的陳先生，他說，他這套63平方米左右的同戶型房子，去年最高峰時開價達到600萬元，現在“4字頭”的價格著實跌了不少。“對於參考價，一開始我沒想過要參考，但後來發現必須參考，我也體會到房價不會只漲不跌。”
記者在福田八卦嶺、南山南頭和羅湖蔡屋圍等多個片區調查時發現，越來越多的二手房業主以接近參考價的價格賣房。多位房產中介經理也表示：“現在絕大多數買家前來咨詢，首先問的就是業主報價距離參考價高出多少。對於多數的剛需住宅，即使是網紅片區的網紅盤，高出參考價10％至15％已經是買家普遍能接受的極限。”
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