中評社北京10月14日電／黨的十八大以來，習近平總書記對住房和城鄉建設工作作出了一系列重要指示批示，提出了一系列新思想、新理念、新戰略，為做好住房和城鄉建設工作提供了科學指引和根本遵循。在黨中央、國務院堅強領導下，房地產行業快速發展，市場秩序不斷規範。
10年來，有關部門緊密配合，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持把房地產發展的落腳點放在民生上，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩健康發展。
建立政策協同機制。保持房地產調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協調性精準性，支持剛性和改善性住房需求，遏制投機炒房。主要包括加強住宅用地供應管理，建立住房與土地供應聯動機制，以及完善房地產金融宏觀審慎管理，促進房地產與金融良性循環。
建立部省市聯動機制。適應房地產市場運行規律，部省市聯動管控，夯實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，因城施策用足用好政策工具箱，加強對城市“一城一策”的指導監督。
健全監測預警和評價考核機制。建立健全房地產市場信息系統和監測體系，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核。對超出調控目標的城市，通過發函預警、會商約談、調研督導等方式，督促城市人民政府採取有效措施，切實穩定市場。
加強對房地產市場的監管。有關部門聯合開展整治房地產市場秩序3年行動，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域違法違規行為，按照“管住不管死”的原則，加強商品房預售資金監管。同時，以保交樓保民生保穩定為首要目標，以法治化市場化為原則，防範化解市場風險，切實維護購房群眾合法權益，維護社會大局穩定。
房地產一頭連著民生，一頭連著發展。未來，要繼續堅持一個定位，也就是“房子是用來住的、不是用來炒的”，這是做好房地產工作的根本遵循。要不斷健全兩個體系，一個是住房市場體系，一個是住房保障體系，這兩者缺一不可。要努力實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。要進一步完善人房地錢4個要素聯動機制，以人定房、以房定地、以房定錢。
來源：經濟日報 作者：亢舒
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