中評社北京12月5日電／據中國證券報報道，11月份以來，全國多地繼續優化房地產政策，但疫情等因素仍對成交量產生一定影響。
相對較為堅挺的北京二手房市場現狀如何？《證券日報》記者采訪的北京多地區一綫房地產經紀人及市場分析師表示，當下北京二手房市場呈現冷熱不均、業主漲價和降價并存的現象。
“台馬”板塊量價齊升
北京市住房和城鄉建設委員會官網數據顯示，11月份，北京二手房成交10750套，環比下跌4．1％，同比下跌9．3％。另據麥田房產監測數據顯示，今年前11個月，北京市二手房成交量為133613套，與去年同期的177745套相比減少超4萬套。
從市場熱度來看，11月份上半月與下半月的差異較為明顯。麥田房產監測數據顯示，11月份上半月的帶看量和10月份上半月基本相當，但進入11月份下半月尤其是第三周以後，帶看量明顯下滑，主要原因在於受疫情影響，房東配合看房和客戶出門看房的意願降低。
與此同時，“台馬”（通州台湖、馬駒橋地區）部分地區因受到解除雙限購新政影響，成為近幾個月為數不多的漲價區域。
12月4日，《證券日報》記者在貝殼找房上咨詢了一套位於馬駒橋的小三居房源情況。數據顯示，該房源最近三個月調價五次。某中介經紀人告訴記者，由於雙限購解除，所有小區都有一定幅度漲價，目前該房源漲價15萬元，但仍然是小區最便宜的一套。新政發布後，看房的人較多。
據了解，2022年11月8日，北京市政府批准已劃歸北京經濟技術開發區管理的通州台湖、馬駒橋地區（約78平方公裡）商品住房執行經開區商品住房政策有關規定。也就是說，買房人只需要滿足北京市購房資格，便可購買“台馬”地區的新房、二手房。 |
