那邊廂一手交投及豪宅市場轉活，這邊廂二手交投亦不遑多讓。即使過去一個月正值農曆新年，樓市受傳統淡季影響，但根據美聯物業分行數據，同樣以1月8日至2月7日的一個月去計，期內十大屋苑成交量共錄261宗，比起前一個月的239宗按月增加約9.2%。
樓價方面，“美聯樓價指數”最新報147.32點，按周升0.14%，連升五周，本年迄今升約0.88%。
除了傳統藍籌屋苑的交投外，其他樓市板塊同步出現復甦跡象。資料顯示，1月二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄644宗，較去年12月426宗按月急升逾51%，創一年半新高，反映今次樓市的反彈勢頭，涉及範圍既廣泛又全面。
展望後市，隨著近日多個新盤因應樓市升溫而積極部署開售，相信新一輪新盤大戰已如箭在弦；加上現時樓市回升，只由本地及新來港人士的購買力所引發，樓市升幅仍屬於“大落後”，有極大上升潛力，配合息口有望見頂的憧憬。故此，筆者個人預期，2月及3月份樓市將延續當下“大陽春”的勢頭，價量有望“更上幾層樓”，至於樓價方面則有望出現約3%升幅。 |
