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房地產市場有望穩步復甦
http://www.CRNTT.com   2023-02-19 14:37:12


 

  仍需進一步增信心

  為更好發揮房地產穩定宏觀經濟的作用,還應持續優化房地產調控舉措,積極促進房地產市場企穩回升,確保房地產市場平穩發展。具體看,還要因城施策,著力改善預期,擴大有效需求,支持落實生育政策和人才政策。特別是加大對改善性住房需求的支持力度,更好發揮金融對房地產支持作用,進一步降低剛需和改善性購房需求的購房成本等。

  嚴榮建議,促進房地產市場企穩回升,要注重穩預期、增信心。一方面,要充分發揮有為政府和有效市場作用,盡早實現房地產開發投資增速由負轉正,為增強市場預期夯實基礎。另一方面,要更加注重精準施策,特別是聚焦釋放剛性和改善性住房需求,打通影響需求釋放的政策堵點,推出效果更好的政策舉措。

  夏磊認為,對於一線城市而言,限購和限貸政策是影響購房需求的主要因素。首套房認定標準、普宅非普宅的界定標準是否會調整廣受關注。二線城市方面,首付比例、首套房認定標準,根據市場形勢變化,應該還有調整空間。三四線城市方面,限購限貸等調控政策已比較寬鬆,收購商品房作為保障性租賃住房或是新的需求提振點。

  許小樂建議,政策仍然要進一步促進市場信心恢復。一是保持已出台政策的穩定性,確保市場預期平穩修復。二是加大對改善性住房消費的支持力度。當前包括一線城市在內的重點城市限購、首套房認定等方面仍有優化空間。


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