多舉措穩預期，為加快經濟復甦提供有力支撐
“判斷是否需要提前償還個人房貸，最直接的方式是看投資收益是否可以覆蓋貸款利息。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任盤和林認為，隨著2023年我國宏觀經濟企穩回升，股市、樓市的政策東風頻頻吹來，部分居民的投資預期將發生轉變，更理性、更審慎地考慮提前還款。
為促進房地產與金融正常循環，去年11月金融管理部門推出“金融十六條”舉措，提出支持個人住房貸款合理需求的多項舉措。
今年初，人民銀行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，明確將住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鈎。金融管理部門還在合理確定個人住房貸款首付比例、優化新市民住房金融服務、提升借款和還款便利度等方面提出要求，引導金融機構做好相關工作。
專家認為，這些舉措對於穩定購房者信心和預期發揮了一定作用。數據顯示，2023年1月，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加2231億元，較2022年12月環比多增超300億元。
“金融部門推出的一系列舉措逐漸顯效，將進一步提振居民投資消費的意願和能力。”董希淼認為，金融部門採取有效措施解決住房貸款提前還款難，有助於穩定市場預期和信心，將為恢復和擴大消費、促進經濟加快復甦提供有力支撐。（來源：新華網） |
