中評社北京3月23日電／伴隨春天的腳步，房地產市場也傳出陣陣暖意。房地產多項指標的線型圖由持續多月的下行轉為上揚，不少人用“小陽春”概括當前市場形勢。
經濟日報發表記者亢舒文章指出，房地產業2022年增加值占GDP的比重為6.1%，其企穩回升有助於穩定宏觀經濟大盤。也應看到，房地產市場仍處於調整階段，平穩健康發展的根基有待進一步夯實，各項促進房地產市場企穩回升的政策舉措須進一步細化精準並落到實處。惟其如此，房地產市場平穩健康發展才可持續。
文章稱，在很多城市，售樓處看房的購房者增多，中介服務人員的帶看量加大。國家統計局的數據顯示，今年前兩個月，全國房地產開發投資增速同比下降5.7%，降幅明顯收窄；商品房銷售面積和銷售額分別同比下降3.6%和0.1%，降幅均大幅收窄，其中住宅銷售額實現正增長，與去年同期相比增長3.5%；房地產開發企業到位資金增速以及房地產開發景氣指數均有明顯回暖；70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲。
今年開年以來出現復甦行情之前，房地產市場經歷了長達一年半左右的低迷甚至是明顯下行。因此，當前的企穩復甦態勢來之不易，應該把這一趨勢穩定住。近兩個多月以來的房地產市場復甦在一二線城市和熱點三線城市表現得更為明顯，在一些三四線城市和縣城，市場銷售仍然略顯疲態，各項指標回升不及一二線城市明顯。基於市場分化這一常態，更須因城施策、精準施策。即便出現“小陽春”的城市中，成交情況也在波動，在個別城市，經歷了銷售量的小頂峰之後，近期又有回落趨勢。市場企穩復甦的根基尚不牢固，須在政策上持續發力，採取更多措施積極促進住房合理消費。
持續促進房地產市場企穩回升，須繼續抓好“保交樓”，穩定市場信心。2022年，隨著一些房地產企業資金鏈吃緊狀況加劇，不少城市出現了已購逾期難交付項目。如果按時交付不能實現，不僅損害購房者利益，還會極大影響購房者對市場的信心。隨著金融支持住房相關政策的推進，特別是去年有關部門積極推進政策性銀行保交樓專項借款，保交樓工作不斷取得積極進展。日前，中國房地產業協會還向全行業發出“保交樓”行動倡議，各省市房協和房地產開發企業積極響應。隨著交付狀況持續好轉，市場主體的信心將繼續修復。
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