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| 財政司司長陳茂波表示，暫時無意調整樓市“辣招”，但可能考慮進一步放寬未有物業的自住買家按揭成數比例。資料圖片 |
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市炒風早不存在，辣招作用已名存實亡，於樓價下行周期，適時減辣是必須的。如今年初調低物業印花稅，有助物業市場流轉，屬於“小減辣”。他建議政府於樓價下行時果斷採取樓市減辣措施，以免樓市受外圍影響而急速下滑時，難以挽救。
陳永傑指，即使暫無意調整樓市辣招，如財政司司長所說，可考慮再度放寬首置人士的按揭成數，亦相信對整體物業市場有裨益，如可考慮將最高按揭成數調升至九成半，或者將高成數如八成按揭上限調升至3，000萬元物業，相信皆有助市民上車，亦可推動整體物業市場流轉，對樓價具支持作用。
建議重推首置低息首期貸款
陳永傑補充，政府於1998年為協助市民置業推出首次置業貸款計劃，為首置人士提供30萬元及60萬元的低息貸款。現時市民難以上車，部分原因與欠缺首期有關，建議政府可考慮重推相關低息首期貸款，以推動換樓鏈，支持樓市健康發展。
值得一提的是，國際貨幣基金組織（IMF）最近亦表示香港增加房屋供應是解決結構性供求失衡的關鍵，更建議若有關炒賣所產生的系統性風險減退時，當局可分階段取消買家印花稅及新住宅印花稅。 |
