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| 新竹縣議員呂宛庭。（中評社 盧誠輝攝） |
中評社新竹9月15日電（記者 盧誠輝）新竹隨著竹科園區的發展，帶來大量的外來人口，讓新竹宛如錢淹腳目般，房價、物價都跟著飆漲，近年又以新竹縣新埔鎮的漲幅最誇張，隨處可見興建中的大樓與新建案，無黨籍新竹縣議員呂宛庭接受中評社訪問時指出，近5年來新埔房價平均飆漲4成，已來到3字頭，鄰近鬧區的漲幅甚至更高達1倍。
呂宛庭指出，5年前緊鄰新埔鎮最熱鬧的中正路新建案，平均每坪只要約16萬元新台幣，但今年每坪成交價已經飆到32萬元，漲幅高達1倍，由當地知名建商在義民廟旁蓋的透天別墅，甚至開價已經來到每坪近50萬元。
呂宛庭，佛光大學社會科學學士畢，在新竹縣新埔鎮出生長大，畢業後曾任職壽險業、百貨業與長照業，2022年首次投入新竹縣第5選區（新埔鎮）選舉，27歲就以第一高票當選，成為新竹縣最年輕的議員。
為何房價在近5年快速飆漲？
呂宛庭解釋，因新竹市腹地小，新竹縣竹北市則已發展趨近飽和，在外溢效應的影響下，大量的外來人口逐漸選擇到周邊的2、3線鄉鎮市購屋，而新埔因緊鄰竹北市，開車或騎機車只需約5到10分鐘的距離，房價卻僅約竹北的6到8成，才會導致房價飆漲。
但隨著房價的飆漲，新埔的公共建設與生活機能卻沒能跟上腳步，為此呂宛庭曾在5月議會總質詢時要求縣府規劃包括快捷公車、YouBike、特色公園、風雨球場及改善瓶頸道路交通等措施，來提升新埔鎮的生活機能，才能匹配得起現在飆漲的房價。
呂宛庭說，後來在她積極爭取下，目前縣府已著手規劃在新埔設置YouBike、特色公園和風雨球場，但快捷公車目前仍無進度，大眾運輸衹有新竹客運，公車只到竹北西區，且還在減班中，她希望至少能爭取到中型巴士，讓沒有交通工具的新埔鎮民和長輩，方便到竹北東區和高鐵站。
至於房價飆漲是否帶動新埔地方發展？
呂宛庭表示，新埔鎮過去因人口外移，面臨人口老化的問題，近40年來人口數從最高的近3.7萬人，降到2021年僅剩近3.3萬人，可見大量的建案與飆漲的房價，目前還沒有吸引到大量人口回流，她認為應該是與新埔缺乏公共建設、生活機能與學區有關，所以才會導致人口回流有限。 |
