中評社香港11月12日電／據大公報報導，進入10月以來，萬科美元債出現異動，尤其2027年11月和2029年11月到期的兩只遠端美元票據跌幅較大。11月6日，遭遇股債雙殺的萬科緊急召開發布會，有國資背景的深圳地鐵現身支持，承諾將在其專案上投入超過10億美元。深圳市國資委也表示，萬科具備足夠的安全性，沒有財務風險、管理風險，是深圳國資體系重要成員。如有需要或遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法制化手段幫助萬科積極應對。
當前最需要是提振信心
應當說，深圳地鐵和深圳市國資委的表態，對萬科來說，是一種信心提振、安全保障。要知道，此時此刻的房企，最需要的就是信心、信任和信譽。只要購房者對企業的信心還在，對企業的信任不變，對企業的信譽認可，就不會出現明顯問題。特別是萬科，是目前大型房企中信用度最高的企業之一，也是最值得信任的企業之一，如果萬科出現問題，房地產市場的風險就真的難以控制了。
也許正是因為萬科是目前中國房地產企業中資金鏈最安全、運行最穩健、發展最健康的企業之一，面對多數房企資金鏈緊綳，一些不安好心的外國投資者或機構，以及國內不懷好意者，開始想做空萬科，讓萬科出現市場負面資訊，從而讓購房者對萬科的信譽產生懷疑，以達到把萬科也推下資金鏈斷裂泥潭的目的。
要知道，萬科的兩只境外美元債突然出現異動，決非萬科本身出現了什麼嚴重問題，而是別有用心者的人為操作、精心設計，是想趁中國房地產市場比較低迷，多數房企面臨資金鏈困境，對萬科等優質房企進行惡毒攻擊，從而達到擾亂市場、擾亂購房者心緒、損害萬科市場形象和聲譽的目的。顯然，對這種行為，需要保持清醒認識，做好積極的應對和預防工作。可以預料，除了對萬科採取這樣的唱空手段外，在接下來的時間，對其他房企也會採取類似手段，一定不能輕視。
不可否認，中國的房地產市場確實出現了比較嚴重的問題，特別是銷售市場的持續低迷，已經讓多數房企難以承受，資金鏈緊綳或斷裂。但是，越是這樣的時候，越要用信心、信任、信譽等幫助房企擺脫困境，提升購房者購房熱情，而不是人為製造市場緊張空氣。也正是因為市場持續低迷，從而讓唱空者有機可乘，對萬科發起了唱空攻勢。這絕對是有預謀的，也是精心設計的。
值得注意的是，面對外資機構和投資者唱空萬科，內地也有唱空者，有觀點認為，萬科負債6000多億，深鐵如果拿100億出來給萬科，只靠利潤大概100年都還不了。
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