對於城市發展而言，房票安置有利於空間結構優化。通過減少安置房建設量，避免大量新建安置房的資源浪費，借助市場力量合理配置資源，讓“有效市場+有為政府”充分發揮各自優勢，將更多土地用於安排產業、文化、公服等公共功能，優化空間布局。
對於房地產市場而言，有利於去庫存。當前，房地產市場庫存總量多，去化周期長，房票安置既解決了被徵收人的安置問題，當他們用房票去市場上購買商品住房時，也能起到去庫存的作用。市場需求側不振的環境下，房票安置能夠定向促進房地產市場需求側增長，縮短市場去庫存周期。房票安置也能夠緩解政府短期集中支付拆遷安置費用的壓力。
房票安置中，宜盡力擴大被徵收居民的可購買住房的區域。可憑房票購買住房的區域不應設太多限制，宜在全市範圍內供房票所有者選擇。
房屋徵收中，應充分保護被徵收居民對於安置方式的自由選擇權。為鼓勵被徵收人選擇房票安置，通常在基礎補償額以外給予被徵收人一定的政策性獎勵。即便如此，被徵收的居民仍然可以選擇其他安置方式。以廣州近日出台的房票實施方案為例，被徵收人可根據自身需要靈活選擇房票安置、復建安置、產權調換或貨幣補償。被徵收人可以自主選擇其中一種補償方式，也可以是其中幾種補償方式的組合形式。
需要注意的是，政府與房企的房票結算宜加快速度。目前，房票安置中的房票主要用於購買新建商品住房。被徵收人以房票形式將購房款支付給開發企業後，開發企業用房票和政府有關部門結算房款。一些房地產企業提出建議，房票安置逐步推廣後，有關部門宜盡快結算，以使房地產開發項目能夠更快拿到銷售回款。當前，一些房企和房地產項目面臨資金困境，銷售回款對於暢通他們的資金鏈十分重要。
來源：經濟日報 作者：亢舒
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