“目前，各地相關工作取得積極進展，多數城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了房地產項目‘白名單’並推送給商業銀行。商業銀行積極響應，高效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足房地產項目合理融資需求。”金融監管總局有關負責人說。
建立綠色通道，縮短審批時間
不少人會問，金融機構收到房地產項目“白名單”後，如何在防控好風險前提下，更好滿足項目融資需求？
重慶市花灘國際新城三期進入了當地首批房地產項目“白名單”。農業銀行重慶市分行進行項目對接後，迅速組織專班進行調查評估，建立綠色通道提升審查審批時效，從原來的30個工作日縮短到6個工作日。目前，花灘國際新城三期首筆貸款5450萬元已經完成投放。
“當地有關部門已經對‘白名單’項目進展及開發企業資質、信用、財務等情況進行了篩選，因此銀行審批速度加快很多，但銀行盡調標準並沒有放鬆。”農業銀行重慶合川支行行長張俊說，銀行工作人員先後多次來到項目工地實地調查，瞭解到項目可滿足改善性住房需求，前期沒有過度融資，也沒有大面積拿地。同時，該項目具有發放工人工資、支付材料款等合理融資需求。銀行最終決定發放貸款，並將嚴格監控資金流向。
“對正常開發建設、抵押物比較充足、資產負債結構合理、還款來源有保障的項目，建立綠色通道，優化審批程序，縮短審批時間，積極滿足合理融資需求。”國家金融監督管理總局重慶監管局統信處處長魯志新說。
一家銀行工作人員表示，城市房地產融資協調機制推送的是具體項目而非企業，這有利於更精準滿足“白名單”項目獲得融資支持，防止風險傳染；對銀行來說，也有利於就項目本身進行封閉管理，測算還款來源，切實防控風險。
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