中評社北京2月22日電／據經濟參考報報導，2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不變，5年期以上LPR下調25個基點，由4.2%調整至3.95%。
值得注意的是，本次為非對稱降息，5年期以上LPR下調25個基點，為2019年換錨以來最大降幅，房貸利率進一步接近歷史最低水平。
以目前房貸利率最高的北京為例，隨著LPR下調，首套房和二套房利率均有調整。目前來看，城六區外首套房貸利率調整為3.95%，二套調整為4.5%；城六區內首套房與二套房利率分別調整為4.05%、4.55%。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，此次央行降息，是較為罕見的在MLF利率不變的情況下非對稱降息。下調後，當前購買首套和二套房房貸利率下限分別降至3.75%（5年期以上LPR－20個基點）、4.15%（5年期以上LPR＋20個基點），進一步接近歷史最低點，部分城市房貸利率已降至歷史最低水平，僅個別地區首套房貸利率高於4%。
招商蛇口相關負責人表示，此次5年期以上LPR的超預期下調，體現了目前房地產需求端政策出台的決心和力度，降低5年期以上LPR將有助於降低房企融資成本，也有助於提振房地產市場需求端購房者的信心。
上述人士表示，此次LPR調整是一個具有重大意義的信號，在提振市場信心方面將起到重要作用，從而進一步促進房地產市場的穩定。隨著房貸利率的下降，購房者的購房成本將降低，提高購房者的購房意願和能力，配合之前出台的一系列需求端刺激政策，有望進一步激發購房需求。對於房地產企業而言，較低的融資成本叠加需求端市場的回暖也將有助於企業開展更多的投資活動。
事實上，隨著政策調整持續，春節期間市場已有回溫的勢頭。根據貝殼研究院監測數據顯示，2024年春節假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。
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