陳國章指，學生住宿能提供既高且穩定的回報，正吸引投資者的注意。
仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示，由於合適的土地供應有限，大部分私人學生住宿的供應要倚靠改裝酒店、住宅物業及商廈。近年轉多投資者選擇收購酒店改裝為學生住宿，主要原因是酒店的設計與現有配套設施更切合學生住宿的要求，所涉及的改裝成本會相對其他物業類型較低。
該行的案例分析指出投資者若把一間有600間客房的酒店改裝成有1318張床位的學生住宿，附設共享空間、獨立學習空間、智能出入系統，以及娛樂和健身設施，預計將涉及改裝資本開支約3億元，相等於每平方呎2000元或個可租用的住宿空間23.3萬元。
陳國章預計，改裝後，淨營業收入收益率可提高87個基點，達到超過5%，反映將酒店轉作學生宿舍的可觀投資潛力。 |
