招商蛇口董事長蔣鐵峰在業績會上談及未來的房地產市場時表示，房地產市場繼續下行空間有限，行業進入一個新的發展階段，房地產市場依然是一個銷售在10萬億級的巨大市場。
蔣鐵峰稱，2023年行業深刻調整，加快轉型已成必然，需求持續收縮，行業深度調整，成交結構和市場競爭格局發生明顯變化，推進三大工程構建發展新模式。蔣鐵峰認為，2024年中央政策會持續發力，主要是進一步優化取消在過去一些時候的限制性措施，同步推進三大工程建設，核心城市核心地段優質產品依然存在著較好的機會，開發業務依然是公司的基本盤，是規模和利潤的重要保障。
對於房地產市場的預期，遠洋集團則表示，預計短期內房地產市場制約因素依然存在，需求可能穩中有降。中長期房地產持續發展有堅實支撐，來自城鎮化、改善、拆遷改造的需求將支撐未來市場規模，房地產行業仍然是值得深耕的大行業。當前房地產供求關係發生重大轉變，市場信心恢復、房企修復和出清仍需較長時間。行業進入發展新模式，原有的高杠杆、高周轉、高風險的發展模式不可持續，房企轉型是大勢所趨。
越秀地產董事長林昭遠認為，限購的問題國家會持續放鬆，“現在有兩類住房（房屋功能分類），一類是保障房，一類是市場化住房。市場化的應該按市場規則，我認為這個時機是可期待的，對未來的政策放鬆，我個人是充滿信心的。”
華潤置地管理層同樣認為，市場已經過了單純追求規模的增長模式，公司也不單純追求規模的增長。雖然去年華潤置地的規模同比增長保持同比持平，但經營性現金流大幅增長，費用也得到有效控制。未來，華潤置地將進一步提升開發效率，市場目前主要是改善型需求，公司會聚焦中高端改善客戶需求，快速迭代產品，各地市場分化嚴重，對存量資源也會因城施策、因地制宜，加快對市場的反應速度。
在談及目前的房地產行業時，保利置業董事會主席萬宇清認為，對於房企來說，這幾年的行情都是很嚴峻的，行業的銷售規模和投資開發規模都在持續下滑，預計今年大概率還是持續會築底，房地產的市場供求關係已經發生了重大的變化，之前的“三高模式”已經被徹底打破，行業正在處於一個新舊模式的轉換期。
萬宇清表示，2024年面臨的市場形勢更加嚴峻，但對地產行業的未來還是充滿信心，因為經濟和行業都一樣，都有大周期。經歷這個冬天之後，相信一定會逐步穩定進入下一個周期，下一個周期也會相對成熟和穩健，但是企業要想獲得下一個賽季的入場券，還是要靠創新。萬宇清強調，面對當下的這個情形，不會盲目樂觀，也更不會悲觀。 |
