值得留意的是，在整體住宅物業市場偏淡的環境中，豪宅物業成交突出。根據物業代理行數據，今年上半年價值逾5000萬元以上的一手豪宅成交逾230宗，較去年下半年大增兩倍，當中近60宗成交涉及物業價值逾億元。事實上，上月一手豪宅物業維持數十宗成交，與前月相若。踏入下半年，豪宅成交保持活躍，山頂種植道46號4幢洋房剛剛以11億元成交，實用呎價約6.4萬元，這次豪宅買家可說押下重注看好香港，似乎豪宅市場氣氛優於整體樓市，成為香港地產樓市一大亮點，這與當局招商引資，吸引內外富豪商家、家族辦公室落戶不無關係。
超高資產淨值人士續增
其實，香港綜合競爭力強，是全球理想營商地及宜居國際城市，近年當局力拓創新科技，打造新增長點，持續吸引內外企業、富豪落戶，有機構估計去年香港超高資產淨值人士（可投資資產達3000萬美元）數目為5900多人，按年增長2.5%，預期到了2028年，超高資產淨值人士數目進一步上升至7200多人，對住宅市場有一定支持作用，特別是豪宅物業。有移民顧問機構估計，目前有200個富豪計劃來港定居，因而今年全年一手豪宅物業成交量可能達到400宗，勢創出新高紀錄。
香港經濟前景樂觀，吸引富豪商家來港。新資本投資者入境計劃推出以來反應不俗，已經收到300多宗申請，未來將有更多超高資產淨值人士在香港定居發展，為經濟發展注入更大動能，隨之亦會帶動住宅新需求，加快樓市去庫存，有助增強市場對中長期住宅樓前景信心。 |
