高力：全年一線街舖租金升10%
另邊廂，高力發表研究報告，對本港舖位租金前景相對樂觀，認為一線街舖受惠旅遊業復甦，第2季租金升1%，銅鑼灣按季升幅達1.8%，表現優於其他地區。儘管港人選擇外游或跨境旅遊，令本地消費下降，但部分高端零售品牌趁租金下調擴張，帶動一線街舖及購物中心需求上升。高力香港商鋪服務主管吳凱寧預期，一線舖表現在未來數個季度優於非核心區，今年8月實施的提高內地居民免稅額度措施將提振零售業情緒，今年全年一線街舖租金料升約10%內。
然而，高力表示，甲級寫字樓第2季空置率仍高企，達16.6%，總空置樓面1380萬方呎創歷史新高，拖累租金按季跌1%，每平方呎約51元。展望後市，大部分租戶對業務前景持保守態度，料甲級寫字樓租金全年跌7%。
買賣方面，中原（工商鋪）董事總經理潘志明指出，上半年市場共錄約1493宗工商鋪買賣，總額約339.39億元，對比去年下半年1497宗及333.06億元，僅錄得窄幅上落。潘氏分析，息口高企令工商鋪表現未如理想，預計下半年成交約1540宗，整體售價再跌約5%至10%，其中以民生區舖位衝擊最大，料全年舖價跌逾一成。 |
