金管局新措施 有助穩定市場
盧展豪指出，投資市場對息口變動較為敏感，所以在前年聯儲局大舉加息時，大手成交宗數已大幅減少。隨著加息等因素被消化，投資市場逐步見底，今年的大手物業買賣宗數略見回升，導致今年逾億元大手買賣呈“量升額跌”現象。他表示，個別業主面對銀行提前還款（Call Loan）壓力，甚至物業淪銀主盤，令積存工商鋪銀主盤增加，價格有下跌壓力。不過，他預計減息在即，可成為支持工商鋪較利好因素。
展望下半年，盧展豪認為，隨著美國經濟降溫，通脹受控，市場預期聯儲局最快9月開始減息，但本港的按揭利率減幅未必會完全跟隨美息的步伐。不過，金管局將與銀行公會成立小組協助中小企進行融資，並確保加快物業按揭的審批，本港三大發鈔銀行亦確保，若客戶能準時供款便不會要求他們提前還款，以及不會因抵押品價值下跌而催促客戶還款，相信措施有望穩定市場情緒。
盧展豪又指，若盛事經濟能持續，有望提振本港市道，長遠而言，本港應推出更多招商引資政策，協助中外資本更快適應本港市場，令香港的經濟得以持續發展，為工商鋪市場帶來支持。 |
