不乏新晉屋苑的將軍澳區，本月成交已突破200宗。美聯物業區域營業董事劉卓豪透露，將軍澳區10月暫錄202宗二手買賣，為今年4月後、近半年同期最旺，其中南豐廣場1座高層C室3房單位，實用面積607方呎，近日以780萬元易手，實用呎價12850元，同類5座高層B室本月初只售673萬元，撇開單位內部質素，最新成交的3房價錢賣高107萬或15.9%。
灣景廣場樓價逾1年新高
中原地產高級分區營業經理林恩信表示，銀行減息1個多月以來，荃灣區累錄約150宗二手成交，單計10月暫錄約108宗，較過去4個月不足100宗有所回升，不少屋苑已出現供平過租的情況，吸引買家加快入市，例如灣景廣場低層F室套3房單位，實用面積643方呎，獲換樓客議價至880萬元承接，實用呎價13686元。據二手成交網資訊，今次成交價屬該屋苑逾1年新高，而同座中低層F室於今年4月曾以820萬元沽出，意味同類單位造價半年反彈60萬元。
馬鞍山區成交量同創4個月新高。中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，二手氣氛向好，馬鞍山本月暫錄91宗成交，較上月同期升超過7成，屬今年6月同期錄93宗後、近4個月最多。
他稱，銀湖.天峰本月已錄7宗成交，7座中層F室2房戶，實用面積564方呎，獲上車客以720萬元買入，實用呎價12766元，原業主持貨約12年，賬面賺250萬元或53%。 |
