推動構建房地產發展新模式
中央經濟工作會議提出：“推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。”這是防範化解房地產風險、實現房地產高質量發展的治本之策。
近年來，我國房地產市場供求關係發生重大變化，“有沒有”的問題基本得到解決，結構性不足問題仍然存在。在一些大城市，大量剛性和改善性需求仍然存在。與此同時，房地產對宏觀經濟的貢獻方式從增量拉動為主轉向存量帶動為主，房地產業作為服務業的特徵更加明顯。這些都需要建立新的發展模式。
——建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，嚴控增量。
住房城鄉建設部指導各地科學編制住房發展年度計劃，提前謀劃“十五五”住房發展規劃；自然資源部指導各地合理控制新增商品住宅用地供應，大力支持保障性住房用地供應，通過收回收購等方式積極盤活存量土地。
各地區各部門加強住房與土地、金融資源聯動，根據住房需求科學安排土地供應、配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢，保持市場供需平衡、結構合理，防止大起大落。
——收購存量房用作保障性住房，優化存量。
福建福州，被收購的存量住房“變身”保障性租賃住房，陸續投入市場，解決新市民、青年人的住房難題。既有45至60平方米適合單人居住的戶型，也有90平方米左右可滿足一家人居住的戶型，床鋪、沙發、書桌、空調等家具家電一應俱全，價格比周邊同品質社會租賃住房更加優惠。 |
